企业拆迁补偿是怎么依靠律师争取的？

　　从2007年开始，河北提出三年大变样，全省举行大面积拆迁，为了加快拆迁的进度，所以，很多拆迁项目都存在违法拆迁行为，英淇律师团根据真实案例，帮您剖析“以认定违法建筑的形式拆迁”，仅供参考!

　　案件始末

　　陈先生在河北任丘市拥有一家企业，占地3000多平米，经营多年且利润可观，但在2016年5月初，陈先生一家接到当地拆迁方的一纸公告，要求尽快将企业搬离，且补偿没有商量的余地。

　　拆迁公告发布后，拆迁方并没有像公告中所公示的，拆迁补偿没有商量的余地，反倒是拆迁方积极的找到陈先生协商补偿事宜。

　　陈先生为了可以在本地继续经营，与拆迁方双方达成的拆迁补偿为，等到双方签订协议时，拆迁方突然反悔，并将陈先生的房子认定为违法建筑，没有任何补偿。

　　在陈先生与谈判之前，北京英淇律师事务所专业拆迁律师团就告知陈先生，可能会被认定为违法建筑，所以，陈先生驱车来京，和英淇拆迁律师团谈完后，决定委托英淇拆迁律师团帮助拿回属于自己的合理补偿。

　　办案掠影

　　英淇拆迁律师团接受陈先生委托后，先根据陈先生提供的证据进行缜密的分析，后着手对该建设项目进行了调查，在拆迁方收到英淇拆迁律师团邮寄的律师函及申请政府信息公开答复结果后，主动找到陈先生再次协商补偿事宜，最后双方协商一致，给陈先生满意的补偿，另批一块面积相同的土地，供陈先生继续经营使用。

　　英淇拆迁律师团提示

　　历时10天，英淇拆迁律师团解决了“河北任丘违法建筑的拆迁案件”，反观整个案件，陈先生从被拆迁方“忽悠”，到受到“违法建筑”的胁迫，再到英淇拆迁律师团帮助解决，拆迁户有很多现象和知识是可以总结出来的。

　　1、违法建筑不是“随便”认定的!

　　违法建筑要综合来认定，并非依靠某一个情况就能认定，其次，从认定的主体、适用的法律等方面可进行维权!

　　2、最保险的策略是落袋为安!

　　没签订拆迁补偿安置协议，拆迁方说的话就不算数，但也有签订了拆迁补偿安置协议，拆迁方反悔的。

　　3、自行谈判或者维权效果不佳!

　　在缺少谈判技巧及拆迁相关法律法规的支撑下，拆迁户是无法达到合理补偿的。

　　4、知己知彼

　　拆迁户在拆迁过程中，很少能做到对自己的情况十分了解的，更别提知彼了，所以，争取拆迁补偿这场战役将对拆迁户十分不利。