北京拆迁律师：企业被认定为“小散乱污”，到底有没有补偿？

　　16年开始，各地开始整治“小散乱污”的企业。很多地方政府在整治“小散乱污”企业时，采取的方式方法也有所不同，但是，各地企业得到结果却大致相同，即没有任何补偿，那么，小散乱污的企业是否应该给予补偿呢?在此，英淇征收拆迁律师团根据多年的法律实务经验为您解析，仅供参考!

　　什么叫“小散乱污”的企业?

　　“小散乱污”顾名思义，即位置处于非工业园、城乡结合部或村镇中，未办理相关证件及排污许可或排污设备不完善的中小型企业。现实中，很多企业被认定为小散乱污后，在没有任何补偿情况下，反倒是要求企业经营人尽快搬迁，这种结果造成企业经营人十分疑惑，因此，英淇征收拆迁律师团结合某企业被认定为小散乱污实际维权案例，为您解析该如何维权!

　　基本案情

　　2005年时，李某的厂房所在地还是一片荒地，为了经营塑料加工厂，李某通过投资的方式取得了这块地的土地使用权，并于村委会签订了20年的承包合同，随后建设了厂房，一直以塑料回收后加工成瓶盖为主要经营范围，由于当时很多类似的企业并没有办理相关的排污许可，所以，李某也一直没有放在心上。

　　直到2012年，李某接到环保部门通知，由于加工塑料会对周围产生污染，责令停止营业，要求对排污设施进行整顿，整顿后经验收合格才可重新营业。李某也积极配合政府相关部门的规定，从外地购买排污设备后积极报备，随后通过相关部门的验收，但好景不长，16年时又被当地环保部门认定排污处理不达标，理由是当地提高了相应的排污处理标准。这次的处理结果却不是简单的停止营业、整顿，而是要求企业整体搬迁且一份补偿都没有，随后李某积极与相关部门协商，写材料说明，表示厂房搬迁且没有任何补偿对自己损失太大，请求政府按照其他处理方法。

　　最终，厂房还是没有逃离被强拆的命运，虽然其他附属设施还保留着，此时的情况已无法再继续营业。补偿未果、事情毫无进展的情况下，李先生找到英淇征收拆迁律师团需求帮助。

　　办案掠影

　　通过充分的沟通，英淇征收拆迁律师团了解到，对比前几年企业生产力度，李先生的塑料加工订单及排污情况并未有明显的增长，且业务淡季时要远低于正常排污量;其次，虽然调整了排污处理的标准，但并没有对该企业实地考察就认定企业排污超标实属不当，且责令搬迁之前就开始已经该企业进行停水、停电的处理方式也实为不妥;最后，相关部门根据环境保护法的相应规定，指明企业不应该建设在村中...

　　此次企业拆迁未结合历史因素就采取“一刀切”的方式，要求企业整体迁移，且没有补偿的处理方式，即不合理的同时也违背了整治“小散乱污”企业的初衷。

　　随后，英淇征收拆迁律师团根据停水、停电、当地的企业排污环境评判标准处理结果不合法等事由，依法提起了相应的诉讼。在庭审中，除了出具了租赁土地、建设厂房、新建排污设施、合同亏损等事实，提出相应的抗辩观点外，还从相关部门的依据中找出了问题。

　　根据大气污染防治法第八十条及第八十二条的规定，即应当科学选址，设置合理的防护距离，并安装净化装置或者采取其他措施，防止排放恶臭气体。禁止在人口密集区及焚烧塑料及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体。从上述规定中，并未进行实地考察及进行检查，也没有相应的环境监测报告，更重要的是强拆也是据此作出的，也没有下发相应的强拆通知书和强拆决定书，最后，法庭虽然没有当庭宣判，但再从中斡旋，为双方搭建了协商谈判的平台。此时，对于企业经营人而言，也希望通过协商谈判的方式解决，同时也深知若不是诉讼的维权手段，也换不来谈判的机会，但谈判是一门学问，并非看似那么简单。

　　英淇征收拆迁律师团与王先生则交代谈判协议的注意事项，特别是对于在谈哪、和谁谈、怎么谈等事宜进行了充分的沟通，由于之前调查的证据及诉讼的铺垫，没经过几轮谈判，则答应给李先生按照拆除前的厂房进行赔偿，而李先生拿到补偿后也进行撤诉处理。

　　英淇征收拆迁律师团提示

　　回顾本案，并非所有的小散乱污企业都没有相应的补偿。一旦企业因无相关许可，即营业执照、排污许可等或因其他情况被认定为违法建筑，更有甚者像本案李某一样两者并存，最后的结果都是类似的，即限期搬离且没有补偿，过了期限就采取强拆。此时，则需要企业经营人对自己的企业财产做好证据保存，避免因强拆而导致财产情况无法证明;其次，若已经收到停业整顿或者限期搬离的通知，即使是企业搬离也要结合历史因素等情况，及时与专业征收拆迁律师沟通，切莫错过补偿的最佳维权时机。