拆迁律师的这7种作用你都知道吗？

　　不少人觉得，到最后打官司的时候再聘请律师也不晚，实际上这个想法是错误的，及早让律师介入到拆迁问题中，对当事人只有好处没有坏处。这些好处有哪些呢?

　　维权指导

　　拆迁案件中，被拆迁人往往缺乏相关经验又没有专业知识，在与拆迁人协商时不知如何主张自己的权利。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，能及时为被拆迁人提供专业的指导，这是律师在帮助被拆迁人维权的过程中最重要的作用。

　　拆迁项目调查

　　“目的正当、程序合法、补偿合理”是拆迁的三个基本原则，被拆迁人有权对目的不正当、程序不合法、补偿不合理的拆迁行为说不。专业律师进行调查后能够判断拆迁行为合法与否，从而知道该从何处入手维权。

　　参与评估

　　什么是房屋拆迁评估?拆迁如何估价?依据是什么?对评估报告有异议怎么办……这些问题，只有专业律师才能给出正确的指导意见，律师可以提供相对客观的补偿参考标准，这样既避免了漫天要价行为，也避免不必要的损失。

　　参与行政裁决

　　当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由，也需要由律师提供法律帮助。

　　确定补偿合理合法

　　如何确定补偿合理合法，这是整个拆迁案件中的重中之重，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，达到依法补偿的目的。

　　协商谈判

　　运筹帷幄决胜千里，没有准备的战争必定会惨败，当律师通过前期的的调查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了与拆迁人协商的筹码，再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商，进退有据，才能够达到最满意的谈判效果。

　　代理复议和诉讼

　　诉讼和复议虽然是当事人的权利，但是绝不是目的。知道诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。如何起诉?诉谁?诉什么?都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据，如何质证和答辩，如何抓住要害一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如，信手拈来，让诉讼维权变得不再是遥不可及的事情。

　　实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容，往往可能会与其他问题有交叉，委托一名专业的拆迁律师，有助于实现当事人的诉求。如果您有任何拆迁上的困扰，北京楹庭律师事务所可以为您提供专业的法律援助。