征拆你应该听专业律师的八大建议是什么？

　　遇到征拆时，被征拆人都是喜忧参半，既期待征拆后的新生活，又害怕在征拆中遭遇不公正待遇。根据以往的办案经验总结出了八条建议，为将要被征拆和正在被征拆的你保驾护航!

　　一、口头承诺不可信

　　口头承诺往往只是政府的空口许诺，即使说得再好听，条件开的再诱人也不能信。空口无凭，在没有录音、没有书面协议的情况下，如果政府后期不履行自己的承诺，我们也很难举证。

　　因此，在和政府谈判时，最好能将协商一致的内容以书面条款的形式表现出来，然后由双方签字盖章，各自保留原件;如果不能签订协议，也要保留谈判的录音或视频文件，作为证据保存好。

　　二、不要随意在协议上签字

　　补偿协议是双方在意思表示一致的情况下签订的，对双方都有约束力，当事人只有在一种情况下才应该签订补偿协议，那就是和政府就补偿安置的具体事项达成了一致意见，尤其是对补偿金额很满意。

　　因此，当事人一定要注意，如果补偿协议上的补偿数额不合理，或者补偿协议内容不完整，关于违约责任的规定缺失，千万不要随便签字，否则就是作茧自缚。一旦签字，后面再想反悔就比较麻烦了。

　　三、文件不签收不等于不生效

　　实践中当事人往往有这种错误观念，不管政府给我什么文件，只要我不签收就不会生效。

　　首先，这种观念肯定是错误的，如果对政府的行政行为不认可，需要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，拒绝签收政府送来的文件并不意味着你不认可就不发生效力。此外，即使当事人拒绝签收，但是法定期限已经开始计算，如果一直拖延错过了时限要求，就丧失了相应的权利。

　　因此，如果对政府送来的文件不认可，正确的做法应该是先签收，然后立即联系专业律师，在律师的指导下启动相应程序维权。

　　四、保护人身和财产安全

　　维权应该在保护自己和家人人身安全的前提下进行，因此无论是在和政府谈判的过程中，还是面临强拆在现场收集证据，都要在保证人身安全的情况下进行，毕竟生命价更高，如果是以自身和家人的人身安全为代价，那么再高的补偿又有什么意义呢?

　　此外，征地拆迁中很可能会出现强拆的情形，如果被征收人提前知道了有关消息，最好能提前将重要的财产转移出来，万一到时现场出现什么意外情况，不至于造成不可挽回的财产损失。这样做倒不是说政府一定会不顾当事人的人身和财产安全进行强拆，更确切地来说是要防患于未然，万一现场爆发什么冲突，混乱之中不至于因为意外遭受不必要的损失。

　　五、及时报警

　　及时报警这一点在很多文章中小编都一再强调过，尽管如此，今天还是想简要谈谈。被征收人或者被拆迁人一定要摒弃“报警无用，不如不报”这种想法。报警的作用很多，如报警的电话记录、警方出警记录是确定强拆时间、强拆主体的重要依据，警方是否作为也是我们后期维权的重要证据之一。

　　也就是说，即使警方不能阻止强拆的等情形的发生，但是对于后期维权有着重要的作用。

　　六、注意收集证据

　　如果无法与政府通过协商谈判解决问题，那么我们就需要通过诉讼等法律手段维权，而打官司最重要的就是证据。

　　征地拆迁程序复杂，证据收集工作也很繁复，当事人一定要有证据意识，从征地拆迁工作开始后，就注意收集各种证据。

　　七、及时拿起法律武器维权

　　公民的合法权益受法律保护，当我们的财产、人身权益受到侵犯时，一定要及时拿起法律武器维权。

　　征地拆迁工作中由于政府和公众在信息享有、权力身份上处于不平等的地位，政府经常以极其强势的态度对待被征收人或不被拆迁人，甚至强制性地开展征地拆迁工作，侵害了被征收人、被拆迁人的正常利益。但是，法律将公平补偿、程序公正作为开展征地拆迁工作的基本原则，并且在法律条文上作出了具体的规定，这些都是被征收人、被拆迁人维权的依据。

　　因此，如果你的正当权益被侵犯，首先请相信法律，及时拿起自己的法律武器维权。

　　八、法律禁止不可为

　　最后，要提醒大家要合法维权。有法必依，违法必究。在维权过程中，最大的忌讳就是失去理智，触犯法律。

　　实践中常常听到这样的新闻：某某被拆迁人为阻止房屋被拆而以暴力反抗，致拆迁工作人员重伤或死亡。这样的新闻很多，一方面反映出征地拆迁纠纷的严重性，另一方面也反映出面临拆迁时被拆迁人的无奈和痛苦。然而，虽然被拆迁人有着自己的缘由，但这并不能成为开罪的理由，一旦造成严重伤亡，触犯了法律，被拆迁人就要承担相应的法律责任。

　　我们维权是为了获得合理补偿，触犯法律规定甚至犯罪显然不是我们的本意。因此，维权一定要注意方式方法，暴力维权不可取，法律界限不可跨!

　　征拆过程中，被征收人一定要有对于此次征拆的系统性认知及运用法律维权的意识，并对拆迁的各个环节做好相应的准备，才能从容应对各种问题。而拆迁中突发的各项问题也是不容忽视的。

　　所以在发现问题时，求助专业律师，运用法律手段立即给予回应，则是能减少损失的最有效的办法。