发布时间:2022-01-08 07:40:10作者:北京英淇拆迁律师 浏览次数:1198
大家都羡慕拆迁户,因为拆了就能拿大笔拆迁补偿或者多套安置房,所谓“一拆成富豪”,之后就可以悠然享受人生了,你不知道,还有些人却是被拆穷的。
耕地被征,荒废多年,村民被拆穷
2002年,广东佛山某地启动了某个大项目,规划面积达15万亩,在征收范围的某村村民回忆说,2003年3月份,村干部带着银行职员晚上挨家通知,镇政府以每亩1万元的价格征用村里的农田,总共涉及132户,“村干部们说,农田如果不卖给政府,家里的娃就得回来种地。”,还有村民证实说:“有农户的孩子在镇里上班,村干部表示如果不配合,可能工作都会受到影响。”就在这样的规劝下,该村有39户没有同意征地。
而另一个村,更离谱,由9个村民组成的“征地小组”商定以每亩2.21万元的土地补偿费就签订了征收土地合同及补充合同。该村村民说,青苗补偿费只有600块,签字后,还要交给村委会2成征地款的“管理费”,他只拿到了10万多元。而,当初征地小组许诺的新宅基地也不知去向。
以前有地,每年还能有稳定收入,现在,该村村民在村里也只能做一些零工,没事的时候半个月都挣不到钱。而10万块征地款早就因为给孩子上学、生活消耗殆尽。
没有什么一夜暴富,征地拆迁后,村民的生活反而陷入困顿。
地上种菠萝假装复垦应付彻查,但想复耕却很难
当初启动的大项目,多年一直没有动工,当地政府解释说,一是未取得农用地转为建设用地手续,未取得用地指标;二是当地正在调整《土地利用总体规划》,该块土地也在被调整的范围内。
2008年,国家利用卫星拍照彻查土地违规。当地竟在荒废的土地上种上了菠萝,应付检查。可村民想拿回土地继续种地,是不再可能了,村里的灌溉沟渠也被填上了,设备的电线也被剪断了。
再次启动征地,被拆迁村民该何去何从
2021年,该地方的征地拆迁项目再次启动,某村里,在未经过晒谷场所有者同意的情况下,该村晒谷场房屋就被拆除了。
据了解,隔壁乡镇现在征地补偿是10万余元每亩,而这个地方,当初那些被拆穷了的村民,现在该何去何从?
英淇律师有话说
第一点,通过村民反馈,如果当地第一次征地拆迁时,征地方没有张贴征地拆迁公告的话,是属于违法操作。
1987年,我国就实施了《土地管理法》,《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
第二点,如果当初村干部那些威胁村民签字的话语,能有录音等证据保持下来,是可以利用这点对村委会进行起诉的,起诉当初签署的协议无效。
第三点,项目再启动时的非法强拆行为,更是可以通过法律途径进行维权的。
在征地拆迁的过程中,被拆迁人同样也是被法律赋予了知情权、参与权的。新闻中的村民很多都是迫于村干部的说法就签署拆迁协议了,并没有真正地了解征地拆迁政策。
如果当地没有发布征地拆迁公告,被拆迁人可以申请政府信息公开。
征地拆迁公告发布后,被拆迁人可以通过电话、邮寄等方式将异议反馈给征地方。
不要嫌麻烦,不要怕没有结果,把握住法律赋予我们的权利,才能有机会争取到合理诉求,如果不去争取,谁会把你想要的好结果给你呢?
法律是没办法保护躺在权利上睡觉的人的。