农村宅基地拆迁如何进行补偿？

　　农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，如果遇到征地拆迁该如何补偿呢?今天就为大家整理了有关农村宅基地搬迁补偿的问题，供大家参考!

　　农村拆迁时怎么补偿

　　农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。

　　因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。

　　农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?

　　补偿类别释义

　　1置换补偿

　　将房屋面积折算成楼房面积 分新的房产补偿

　　2货币补偿

　　按照当地经济水平以货币方式来补偿

　　3综合性补偿

　　产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式

　　农村房屋拆迁补偿计算公式:

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。

　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。

　　房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。