企业拆迁的四大误区是什么？

　　随着我国社会主义经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，这个项目实施的过程中不仅包括普通房屋和土地的征收，有时候也包括企业的拆迁和腾退问题。由于企业拆迁相对于普通拆迁而言，其消耗的时间和成本更高，因此很多征收方通常会选择各种各样的方式来逼迫被征收企业低头，自行搬迁。此时被征收企业应当避免哪些误区，以便更好的维护自己的合法权益呢?

　　误区一：盲目信任私人关系

　　在实践中，很多企业在遭遇征地拆迁时特别相信私人关系，觉得这样的私人关系可以在拆迁过程中带来极大的帮助。然而被征收企业应当明确，如果你想要通过私人关系增加补偿款，则征收方也会使用私人关系来制约被征收企业，这样反而反制约了被征收方维权。此时被征收企业面临巨大的压力，维权更为困难。因此被征收企业应当信任法律，及时采取法律武器进行回击，更不应该和征收方妥协，这样会进一步损害自己的权益。

　　误区二：以暴制暴

　　被征收企业和征收方无法就补偿协议谈拢时，很有可能在后期遭遇强拆，征收方在没有合法手续或者认定企业建筑为违章建筑的情况下，对企业进行强拆，在此过程中，大家一定要保持冷静，小心谨慎，在保证人身安全的情况下，及时报警，多种方式拍摄和进行保存，防止拆迁方采用暴力抢夺、销毁证据。并根据针对政府作出的责令限期拆除通知或已经实施的强拆行为申请行政复议、提起行政诉讼。

　　误区三：盲目配合拆迁工作

　　很多被征收企业在征地拆迁项目实施的过程中，并不知道征收方哪些行为是了法律所允许的，哪些又不是，只是盲目的配合被征收方的工作，最终对于自己权益受损的事项，只能看出钱少了，却不明白为什么少了。因此，小编在此提醒大家企业在拆迁之前应当对征地拆迁项目有一定的初步了解，了解拆迁安置补偿政策，针对征地拆迁的合法性、拆迁进程、拆迁补偿标准、拆迁方主体以及拆迁后土地的用途等方面进行分析，并根据日常经营生活中积累的社会关系建立企业拆迁的信息渠道，只有知己知彼才能保证自己在企业拆迁过程中更好的维权。同时保证对自身的价值有一个清晰的认识，通过分析企业所在土地的性质、价值，企业房屋价值、设备价值等内容，多方面客观评价企业的资产。

　　误区四：不信任律师，盲目进行维权

　　在企业拆迁过程中，有一些征收方会利用企业不懂相关法律知识，以各种借口压缩给企业的拆迁补偿，导致企业无法获得合理补偿。很多企业家知道应当进行维权，却不愿请律师进行维权，通过自己了解的少量法律知识进行维权，导致维权并没有取得满意的效果。企业在拆迁时应当相信律师，拆迁律师具有丰富的实战经验，能够积极应对可能出现的各种状况，并制定合理的维权策略，以争取被征收企业的利益最大化。