发布时间:2019-11-26 07:29:31作者:北京英淇拆迁律师 浏览次数:1145
首先,很荣幸能够回答您的这个问题。以下本文就围绕农村搬迁,从搬迁原因、如何补偿、注意事项等方面进行分析。
1、搬迁原因
在日常接待的咨询中,遇到过各种原因的农村搬迁情形,有的是被列入征收拆迁范围搬迁,有的是村委会要求搬迁,有的是环保等相关部门要求搬迁。不论是哪种搬迁,对于房屋权益人来说都是一样的,要离别往日家园,要另居别处。作为权益人,需要做的是,当搬迁成为大势所趋,如何争取合理搬迁补偿,保障自身合法权益是首要的。
2、如何补偿
征收拆迁导致的农村搬迁,货币补偿、房屋安置是可以自由选择的两种补偿方式。
如果选择的是货币补偿的话,最低的搬迁补偿标准应该是房屋重建成本价加上宅基地的地价。宅基地的地价,可以到当地国土部门官网进行查询。房屋重建成本价是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度进行的划分,主要按照平米单价进行计算补偿。
如果选择的是房屋安置,法律规定最低是就近地段拆一平还一平。
3、注意事项
不论是货币补偿,还是房屋安置,均需遵循合理补偿原则,即保障原有的生活居住水平不下降。所以建议房屋权益人,不论对方是谁,如果涉及到搬迁,可以参照以上进行主张,同时提示大家如果补偿不合理,有权拒绝,同时及时咨询相关专业人士,依法维权理性维权。