村里拆迁了，我选两套大房子加350万？还是选1.4亿补偿款？

关系还不错的同事老哥最近心事重重。下班，我约他吃饭，聊聊天。两杯酒下肚，他拿出了一份补偿表，缓缓说道：家里拆迁了，我很纠结，是选两套大房子外加350万现金？还是选1.4亿补偿款？

我仔细看完这份表单，轻轻地拍了拍他的肩膀道：哥，你先别纠结，看清小数点再说！

这是最近小编看到的一个笑话。

但是，家里真拆迁，选房还是选现金，是真的会纠结。

一个是两套房+3.5万现金

一个是148万现金

你会怎么选？

家里如果有孩子的，尤其有男孩的，一般都会选房吧，选房留给孩子结婚用。或者，想给孩子买套房子，可能就会直接选现金了。

选了现金想买房，可能会遇到这样的状况，那就是钱不够，需要自己再贴点。这时候，大家可能都忽略了一个问题，那就是，拆迁补偿给的够吗？

给的够，为什么连周边的房子都买不起呢？

国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

都是一平给1万，为什么你家给的多，我家给的少呢？

这里面还涉及到一个房屋评估的事。除了房屋面积不同，房屋的建造成本也是不一样的。

你的房子值多少钱？我的房子值多少钱？凭什么来定呢？

凭房屋评估报告。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第三方评估机构对房屋进行评估后，会给出一个评估报告，报告上会有房屋的评估价格。

当然，这个评估价格不是最终的补偿价格。

首先，咱们可以针对评估报告提出异议，申请复核评估。

如果对复核结果还有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

其次，咱们可以就拆迁补偿跟征拆方进行谈判。

如何谈判，之前咱们的文章，有介绍过。

拿到合适的拆迁补偿，就再也不用纠结选房还是选现金了。

当然，还有一点想提醒大家，如果安置房的位置比较偏，可以考虑选择货币补偿。

如果货币补偿买不起周边的商品房，那就要考虑是不是补偿不合理呢？补偿不合理，就要用法律手段维护自身合法权益，争取了才有机会拿到更多的补偿。不争取，征拆方是不会主动给你的。

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希望这篇文章能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京英淇拆迁律师团队!