房屋拆迁是怎么补偿的？

　　城市发日新月异，越来越多的城市居民面临着拆迁的问题。在房子拆迁的过程中，房屋补偿是否合理一直是人们特别关注的问题之一。今天，本文就带您了解房屋补偿的相关问题。

　　首先，搬迁补偿的前提是，维持现有生活水平。《物权法》第四十二条第三款规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

　　其次，拆迁补偿的补偿价格要参照周边价格。国有土地上的房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　最后，应当先补偿，后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。由此可见，在被征收人获得相应补偿后，被征收人才应当按照补偿协议约定或者补偿协议确定的搬迁期限内完成搬迁。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，任何单位和个人不得采取暴力、胁迫或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和到了交通等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　也就是说，在被征收人获得相应补偿后，被征收人才应当按照补偿协议约定或者补偿协议确定的搬迁期限内完成搬迁。同时，不得采取暴力、胁迫或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和到了交通等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　综上，在房屋拆迁补偿的问题上，这三点您一定要注意：一是搬迁补偿的前提是维持现有生活水平不降低，征收个人住宅的，应当保障被征收人的居住条件;二是拆迁补偿的补偿价格要参照周边价格;三是要先补偿，后搬迁。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。