房屋拆迁时不能让补偿“低于”哪4个条件？

　　随着社会的发展，经济水平的提升，城市在不断发展，我们知道，近十年来，城市的变化是非常大的，其中北上广深作为一线城市领跑，而其它城市也紧跟其后。如今，城市进程仍然在不断加快当中，一些二三线城市的高楼大厦也越来越多，正所谓有新楼建起，那么就有旧楼倒下，所以今天我们就来聊聊拆迁的那些事。

　　提起拆迁，相信每一个人都不陌生，如果说在二十年前，遇到拆迁，大部分人还是一个抗拒的态度，但若放在现在这个年代，应该是很多人的一种期待，面临拆迁，少不的就是拆迁补偿，而拆迁补偿又分为补钱和补房，但无论是补什么，作为拆迁户都应该小心谨慎，一定要谈好条件才行。所以，当我们面临拆迁补偿时，一定别让补偿“低于”4个条件，看清楚再签字，小心吃亏!

　　1、不低于周边市场价格

　　既然是拆迁补偿，那么对于补偿金额方面，相信大家应该是最在意的，而大部分情况下，在面临拆迁补偿时，多数人是会选择要钱的，而若是要钱，那么就一定要注意金额数目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村的集体土地上房屋拆迁如果要被纳入城市规划区当中，那么就要应该参照国有土地上的补款标准来进行补偿，但是不能够让补偿标准低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　2、先补偿后拆迁

　　在面临拆迁补偿时，按照规定应该是要保护被拆迁者的利益的，因此拆迁方必须要遵循“维护共同利益”的原则才行，而在“共同利益”这一点上应该要求的是先补偿后拆迁。但在日常生活中，也有不少开发商为了节约成本和开支，会实行“先拆迁后补偿”的方式，但是这种方式是不合法的，若是拆迁户面临这种情况，是可以进行申诉，通过法律途径来维权的。另外“先补偿后拆迁”的方式才能够在最大程度上去保护拆迁户的利益，避免房子被拆迁后却拿不到补偿款，甚至出现“拆了旧房没有新房”的情况。

　　3、不能降低现有的生活水平

　　根据《国务院》的相关规定，对于被征收房屋价值的补偿，是不能够低于被征收房屋的市场价格的，应该是以认真的态度去做好农村集体土地的征收和房屋拆迁工作，但在拆迁的同时，也要确保拆迁地的原住户或农民的原本生活水平不会被降低，应该是从长远计划来考虑的。

　　4、补偿内容

　　最后一点我们要看重的就是拆迁时所谈到的补偿内容了，而在补偿内容方面，无非是要房还是要钱，但是在条件允许的情况下，两者也是可以同时要的，可以优先采取宅基地迁建安置，另外再对房屋进行重建成本价的一个货币补偿，而货币补偿的规定是不能够低于当地最低房屋建筑成本的。

　　以上这4个条件，在拆迁签合同时，一定要看清楚问清楚，别再傻傻地就直接签字了!