你知道违章建筑有哪些权利是可以维护的吗？

    违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇。那么违章建筑是否不享有任何权利呢？下文就为您详细介绍。违章建筑，违反了法律的禁止性规定，原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记。

 

    但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造人仍然对物享有某些物权法上的权利。这样一些权利包括：有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权；但是违章建筑建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。

 

    有权占有建筑物。占有是一种事实而不是一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态，受法律保护。

 

    有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性的使用权。一旦建筑物被拆除，使用权消灭；或者违章建筑取得了合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权。