详细介绍一下房屋征收有哪些不同的补偿方式

    在房屋征收的大潮流中，有的人因为拆迁一夜致富，变成了人们口中的"拆二代",而有的人因为房屋被强拆无家可归，还一分钱没拿到一夜回到解放前，还有的人因为拆迁引发的"血案"弄得家破人亡。同样是征收拆迁，带来的结果却是天差地别，这源于征地拆迁的核心环节"拆迁补偿"是否公平合理。
 

 

 

    对于房屋征收的补偿而言，影响并决定房屋征收最终补偿结果的最重要的内容之一就是补偿方式，这也是被征收人衡量自己是否获得"公平、合理"的补偿的重要依据之一。

 

    对于国有土地上的房屋征收拆迁的补偿方式，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有明确的规定，即二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据这一原则性规定，实践中一些地方政府动辄告知被征收人的房屋只能货币补偿或只能产权调换的做法，是不合法的。

 

    所谓"货币补偿"是指在房屋征收补偿中，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，并以此确定补偿金额，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。说白了就是直接给钱。所谓产权调换，也称产权置换，是指房屋征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收的房屋进行产权调换。