为什么说拆迁补偿不得低于1:1？

　　房屋拆迁补偿事宜咨询过程中，律师经常会被问到的一个问题是，补偿比例是否为1:1?而从被拆迁人反映的情况来看，实践中有些地方的补偿比例是高于1：1的，而有些地方则毫无意外的低于1:1。那么究竟怎样的比例才是公平合理的，而遇到不合理补偿比例时，老百姓又该怎么办?

　　一、拆迁补偿必须遵循“公平合理补偿”原则

　　国家对征地拆迁补偿比例并没有一个统一的规定，基本上是根据各地区的实际情况制定，但是要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公平合理补偿原则。

　　同时还要注意，征收拆迁不仅不能使被征收人原有的生活水平降低，还要在此基础上有所改善。当然我们一定要清楚，比例最终确定多少，也要根据被征收房屋的实际情况体现，当然，补偿比例一定要不能低于1:1。房屋拆迁补偿比例不低于1:1，被拆迁人请坚定这一原则不动摇。

　　二、拆迁比例高于1:1,的情况有哪些?

　　1、被征收房屋和安置房差价大

　　拆迁安置方式选择产权置换时，并未进行原址回迁，而是通过其它区域进行产权置换，对等原则基本是被拆迁房屋价值与安置房屋价值进行同等置换，基本上比例会高于1:1。楹庭行政诉讼律师为有需求的人提供专业的法律服务!

　　2、征收补偿本身就高

　　这种情况基本上取决于被征收区域的位置好，地价高，升值潜力大，或者是征收后用于干什么，拆迁补偿比例基本高于1:1。

　　三、遇到不合理补偿比例时，被拆迁人该怎么办?

　　拒签和维权应是最好的选择。房屋拆迁补偿比例如果低于1:1原则上已经触犯了公平合理的补偿，自然，我们要对这种不合理的补偿首先拒绝签署补偿协议，其次是紧急咨询专业的拆迁律师，通过合理合法的途径维护自己的合法权益。只有这样才能拿到合理的补偿。