养殖场拆迁补偿的新标准

　　近期,我们接到很多被拆迁人问及养殖场关闭禁养的补偿标准疑问,我们在此针对这个问题为大家梳理解答,回馈各位对我们律师的信任。

　　一、当下养殖场关闭禁养的原因

　　1、禁养限养区内养殖场、养殖户;

　　2、主要河流流域限制范围内的养殖场户;

　　3、手续不齐全的,包括无照经营、超范围经营、异地经营、环保排放不达标、动物防疫检疫不合格的养殖场、养殖户等。

　　二、养殖场关闭禁养的拆迁补偿标准

　　(一)目前有以下三种形式:

　　1、以禁养区划定为分界点。在禁养区划定之前合法养殖的场所,关闭搬迁都会有一定的补偿,具体补偿标准由各县市自行制定。

　　2、以有无手续为分界点。对有手续的养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿;对无手续的酌情给予补偿;对于擅自乱搭乱建的违法建筑不予补偿。

　　3、以指定期限拆迁为分界点。在本地指定期限前拆迁的优先;到期不拆的,被补偿的概率大大降低,或者完全没有,甚至场被强拆……

　　(二)律师认为:“有拆迁就应有补偿”,即无论是以违建之名(如未办有建设工程施工许可证为由)拆除养殖场,还是以环保名义(以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等)拆迁,亦或者是以非法占地为名责令限期拆除养殖场都应当给予充分、合理的补偿,包括对地的补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费、奖励等。

　　(三)具体可以得到多少补偿?首先,经营者与相关部门可以协商;其次,如果协商不成,可以共同委托评估机构进行评估。再次,如果经营者对评估结果不满意或者无法达成一致意见的,相关部门必须严格依照法定程序,充分保障养殖户的申辩权和救济权,才能强制执行。以下标准仅供参考,具体还需看相关部门公告。

　　1、全封闭砖混畜禽舍及附属设施:(500-600)元/平米;半封闭式、后跨及破旧畜禽舍:(400-500)元/平米;敞开式畜禽舍、保温板畜禽舍、简易棚(300-400)元/平米。

　　2、母猪产仔、育仔床(2500-3500)元/套;存栏生猪补贴标准,母猪(100-200)元/头、仔猪(350-450)元/头、育肥猪(250-350)元/头。

　　3、羊每头(100-200)元、牛每头(300-400)元、兔每只(3-5)元,禽类每羽(2-3)元。

　　4、饲料机械及养殖设备按折旧后计算残值的50%给予补助。

　　5、沼气池每50立方补助(10000-15000)元。

　　6、奖励,在规定期限搬迁的奖励(4000-5000)元。