遇到拆迁没有房产证怎么办？

问：遇到拆迁没有房产证怎么办？

北京英淇律师解答：现今，很多地方拆迁针对有证房屋和无证房屋，准备了不同的拆迁补偿标准，甚至是多种补偿标准，但产权证只是证明房屋是否为合法建筑的一种方式，并非是唯一的一种方式，所以，要根据房屋的诸多因素来综合判断。对于无证房屋遇到拆迁时，很多地方为了加快征收拆迁工作，就以”确定为违法建筑“为目的，与拆迁法律关系分开，这样做的目的就是补偿少、拆除房屋过程加快，遇到这种情况需要根据相关部门认定违法建筑是否存在程序问题或者法律适用问题入手，阻止其以认定违法建筑的方式强拆房屋。其次，如果没有以认定违法建筑的方式强拆房屋，也可能存在制定不同补偿标准，简答而言就是有产权证的房屋每平米的补偿价格要远超于无产权证的房屋的补偿。这种方式也不可取，因为多年以来，无论是城市还是农村，存在大量无证件的房屋，一刀切的以无证就视为违法建筑的方式或者少给补偿的方式，对于拆迁户是十分不公平的，所以，我们在承办案件中，要做两手准备，一是防止以违法建筑的方式强拆 房屋；二是通过征收拆迁问题，加大压力，针对违法点提高拆迁户的补偿。
 

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