发布时间:2019-04-28 07:58:29作者:北京英淇拆迁律师 浏览次数:1099
随着我国社会经济的发展,征地拆迁项目也在全国各地开展,然而由于企业的拆迁相对于个人房屋的拆迁,其耗费的时间和成本更为高昂,很多征收方在面临企业拆迁时,为了加快拆迁进程、节省拆迁成本,经常会选择暴力强拆,此时被征收企业应当正确取证维护自己的合法权益呢?
首先,如果电子厂的经营者属于厂房的所有权人,应当准备好能够证明自己权属的相关文件资料,即经营者身份证、房屋所有权证、能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料、营业执照、纳税证明等等;如果是电子厂的经营者属于厂房的承租人,则可以在房屋征收之前主动介入征收双方之间的谈判之中,主张自己有获得补偿安置的权利。
其次,电子厂经营者可以通过拍照或者录像的方式对自己的厂房进行全方位记录,包括房屋周边的基本情况、室内外装修、财物摆放等情况,并清点登记自己的合法财产,列出一份财产价值清单。
同时,寻找证据证明征收方实施的征收项目是否合法,根据征收进程的不同,收集相关资料,主要包括征收公告、征收决定、拆迁安置补偿协议、征收补偿决定书、责令限期拆除决定书、责令交出土地决定书、行政处罚决定书、征收部门支付相关费用的凭证以及在谈判过程中的录音、视频等资料。
如果电子厂房遭遇了强拆,切记在强拆过程中不要“以暴制暴”,一定要保持冷静、积极报警,在报警的过程中对通话进行录音,以防止日后进行查询。不论是否“官官相护”,也不论警察是否真的出警到达现场,报警记录都是日后维权的基础。同时,在强拆的过程中一定要及时的有针对性的进行拍照取证,拍照的内容主要包括:拍摄强拆指挥人员、拍摄到达现场的车辆和其车牌号;拍摄身穿制服的强拆人员,拍清脸部特征和服装编号;对于熟知的领导进行拍摄。
由此可见,在企业强拆案件中,收集维权的证据并不困难,被征收方在日常生活中一定要牢记这些内容,以防厂房被强拆,却没有证据进行维权。当征收双方对簿公堂时,法院会根据案件的事实证据进行裁判,被征收企业的经营者手中的证据越多,其胜诉的概率越大,获得国家赔偿的可能性就越高。