一户多宅，能享受征收补偿吗？

目前，在我国农村实施的是“一户一宅”制度，但是，事实上，多多少少存在着一户多宅的情况。常有客户咨询这样的问题：一户多宅遇到征收，征收方拒绝给征收安置补偿，怎么办？

一户多宅就是不合法的吗？

并不一定。

这五种情况下，一户多宅是合法的。

1）同一集体经济组织成员合法转让所得

根据我国相关法律法规规定，符合条件的同一集体经济组织内部的成员之间进行宅基地转让，并且征得了本集体经济组织的同意，转让后宅基地和房屋也都办理了确权，这种情况是合法的。

2）分居未分户造成的

一大家子人口较多，随着子女成年独立，重新申请了宅基地，并建设了新房屋。但是他们并没有进行分户，户口还在一个户口本上，这样就造成了一户多宅。

 

3）因户口回迁造成的

现在流行回乡创业，很多外出打工的人在大城市赚到钱后选择回到家乡，在家乡办理了户口回迁，可能会因为相关部门的疏忽，造成一户多宅的情况，这种情况也是合法的。

4）合法继承所得

父母亲戚过世后，子女或者侄子侄女因继承获得了宅基地上房屋的使用权，因而造成了一户多宅情况，是合法的。

5）宅基地总面积符合当地规定的标准

一户多宅的宅基地总面积，没有超过当地规定的标准面积，一般情况下可以按照一宅进行确权，这种情况也是合法的。

一户多宅合法的情况下，能拿到征收补偿吗？

分两种情况，一种是多处住宅都被纳入了同一个征收项目的征收范围内。

对于土地征收、房屋征收，补偿相对人应该以房宅院落的所有权人为准，只要是正规合法的房宅院落，并且被征收人是其所有权人，那么，应该得到征收补偿，征收方不应以享受补偿的数量进行考量，但实践当中也有一些征收方，虽说对被征收人拥有多处房宅院落均给与补偿，但是往往会将多处房宅院落合并为一处进行补偿。

另一种情况是，多处住宅分不同批次被纳入到了不同征收项目的征收范围内。

这种情况，有可能拿不到房屋安置的征收补偿。

有些地区发布的征收公告上，往往会明确规定如果曾经享受过优惠购买安置房的待遇的，不能再次享受房屋安置的征收补偿，但是对于被征收房宅院落的还是应当给与货币补偿款的。

具体情况，还要看当地发布的征收政策、被征收人的土地和房屋产权资料，需要具体问题具体分析。如果您家是多宅，遇到了征收难题，可以给英淇律所留言，共同探讨。